Продам торговое помещение 720.0 м² район Темрюкский город Темрюк улица Розы Люксембург 24 Темрюкское городское поселение

Пожаловаться Редактировать

Чаcть пoмещeний cдана в аренду с xоpошим aрендным потoком (2x этажнoe киpпичнoe здание, выходящeе нa P. Люксембург сдано полнocтью с AП до 2x млн в год). Тoрговый пaвильoн, жилое зданиe и гаpaж (бoлее 400м2) cвобoдны для иcпoльзовaния или cдачи в арeнду. При сдачe в aрeнду вcех пoмeщeний - AП дo 4х млн в год. Супер локация! Лучшее место в городе. Лучшее месторасположение для сдачи в аренду и собственного бизнеса. Подходит для размещения офисов, складских помещений, производства, торговых и вспомогательных площадей. Перекрёсток оживлённых дорог. г. Темрюк, ул.Р. Люксембург 24/ ул. Красноармейская 62. Предложения такого рода бывают крайне редко! Круглый год максимальный пешеходный и максимальный автомобильный трафик в город/из города, на море/с моря. Весь центр в шаговой доступности. Население города более 50.000 человек, город и район динамично развиваются т.к. имеют удачное расположение: омываются Чёрным и Азовским морями, рядом аэропорт, Крымский мост и т.д. В отличии от перенасыщенных и перегруженных больших городов, у нас очень хорошие перспективы для роста. Таких локаций в городе больше нет и не предвидится. Готовый комплекс для бизнеса: 2х этажное здание магазина + 2х этажное жилое здание с подсобными помещениями (подходит под ипотеку на ИЖС! )+ торговый павильон + гараж для личного авто + въезд с навесом для грузового автомобиля. Возможность прописки позволяет прописаться, снять жильё и спокойно осваиваться в городе, либо просто иметь прописку в Краснодарском крае. Всю недвижимость можно использовать в соответствии с вашей необходимостью: как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду(либо комбинировать в соответствии со своими интересами). Участок отсыпан, ровный, угловой (Р. Люксембург 24/Красноармейская 62), выход в обе стороны, площадь участка - 758 м2 (в собственности). Парковки с 2-х сторон. Со стороны павильона габариты места и высота пандуса позволяет парковать и разгружать фуры. Два телефонных номера, внутренняя АТС, интернет - оптоволокно, внутренняя компьютерная сеть. Автономное отопление. Автономное снабжение горячей водой. Центральная канализация. Центральный рынок через дорогу - 100 м, Детский сад через дорогу - 100 м, парковая аллея - 100 м, автовокзал - 200 м, школа - 300 м, торговый центр - 400 м, центральная площадь - 500 м. Самый центр города. Отличное место для магазина (магазинов) любого профиля, торгово-сервисного центра, офисов, пунктов выдачи, мастерских и т.д. На март 2024 года сдана в аренду бОльшая часть помещений с формированием стабильного арендного потока в течение всего года. Абсолютно всё в шаговой доступности. До моря 7 км. Место в нашем городе - уникальное, в собственности более 20 лет. Все дркументы в порядке. Предложение для такого объекта за м2 практически по нижней границе рынка. Окупаемость - менее 10 лет.