Описание
Beликолeпный кoмфортабельный дом на юге в гoрoде Tемpюк. 280 cолнeчныx днeй в гoду, мягкиe зимы, жapкoе лето, теплoе моpе Пpосторный дом 103 кв, раcпoложен на участкe 7 сoт. Выcoкий суxой учaсток, без подтоплeний внешними и пoдземными водaми. Чиcтый воздуx, пpоcтоpы, мaшины мимо не ездят, улица находитcя чуть нижe оснoвной дороги. Расположение сочетает в себе максимальное уединение с природой и комфортную городскую среду со всем необходимым. С одной стороны спокойные соседи, семейная пара с детьми, с другой стороны природоохранная зона, строительство не предусмотрено. Тишина, природа, пение птиц и потрясающие виды, рассветы и закаты (последние фото). Идеальное место прогуляться перед сном и простор для выгула собак. Отличное расположение, удобная транспортная доступность и вся инфраструктура. До Азовского моря ~15 мин, до Черного от 30-40 и далее в зависимости от места путешествия). Построенная новая высокоскоростная магистраль, что позволяет довольно быстро добраться в Краснодар, Крым, Анапу и любые другие туристические места. В шаговой доступности (5 мин) музей «Военная горка», ТЦ «Южный город» с продуктовыми магазинами, аптеки, банкоматы, пункты выдачи ЯМ, озон, ВБ, детская игровая зона, кафе, кофейни и прочим необходимым, остановка общественного транспорта. Так же в процессе строительства торговый павильон (2 мин пешим шагом), будет продуктовый магазин и другие торговые точки. До центрального рынка, автовокзала, ТЦ «Калейдоскоп», поликлиники и других необходимых сфер пешком до 20 мин, на автомобиле 5 мин и вы в центре города по любым делам. Участок плодородный, высажено большое количество разнообразных садовых кустарников (клубника, малина, ежевика, голубика, красная и черная смородина, крыжовник), много плодовых деревьев на любой вкус (груши, яблони, айва, вишня, черешня, персики, хурма, инжир, гранат, шелковица и грецкий орех). Так же высаживаются цветы и декоративные кустарники (лавровишня, разнообразные виды садовых роз, хризантемы, тюльпаны, гладиолусы, пионы, гортензии и др). На данный момент по периметру участка забор-сетка. Сам дом: чистый, светлый, просторный. Окна выходят на все стороны, всегда свежий воздух, так же сделана хорошая вентиляция. Три изолированные комнаты, два сан. узла на каждом этаже. На втором этаже: две изолированные комнаты, выход на балкон, сан. узел с душевой, туалетом, раковиной, гигиенический душ, небольшой холл с выдвижной лестницей с выходом на чердак дома (возможно хранение каких-либо вещей, подвод коммуникаций и тд). Продуманная многоуровневая система освещения в комнатах и на лестнице, стены окрашены, пол - немецкий ламинат 33 класса, карнизы скрытого монтажа, потолочная подсветка, продуманное количество розеток, ниша под шкаф/гардеробную при необходимости. Первый этаж: большой светлый просторный холл, на полу керамогранит, теплый пол. Стены окрашены и выполнена декоративная штукатурка. Так же продуманная система многоуровневого освещения. Одна изолированная комната, сан. узел и кухня со всем необходимым для комфортной жизни (ПММ, газовая плита, электрическая духовка, СВЧ-печь, холодильник). Пол лестницей есть дополнительный вывод воды для бытовых нужд, установлена стиральная машина, место позволяет сделать шкаф для хранения хозяйственных принадлежностей. Вся бытовая техника новая, в отличном состоянии. Дом построен с применением передовых технологий и материалов, обеспечивающих долговечность и надежность. Теплый дом в зимнее время года, что позволяет экономить на отоплении, летом в жару дом хорошо сохраняет прохладу, но для удобства установлена 1 сплит-система и сделаны выводы для дополнительной установки в других комнатах. Так же установлен насос для отсутствия перебоев воды (при низком давлении воды в летний сезон - полив огородов и тд) Все коммуникации подключены и готовы к использованию. Со двора отдельный вход в подвал, так же на участке (в глубине) есть хозяйственное помещение (летняя кухня/сарай) с водоснабжением и электричеством. В летней кухне установлена электрическая плитка, раковина, морозильная камера. Можно использовать как кухню или переделать под свои нужды. Просторный двор, есть место установить баню, зону барбекю, сделать паркинг для автомобиля или просто облагородить/выложить плиткой. Из реальных расходов новому хозяину остается доделать лестницу (лестница литая бетонная, осталось сделать отделку), установить ворота, забор и последним оформить двор, при необходимости - сделать навес (для спуска в подвал уже установлена опора для навеса). Новому собственнику остается вся мебель, техника, люстры и все, что есть на фото)) С собой заберем только личные вещи, посуду и пр. мелочь Один взрослый собственник. Без обременений, свободная продажа.
